Brandveiligheid bij opbouw: waar moet je op letten?

Optoppen, het toevoegen van extra verdiepingen op bestaande gebouwen, is een slimme manier om het woningtekort aan te pakken. Maar deze bouwmethode brengt uitdagingen met zich mee, vooral op het gebied van brandveiligheid. Door hier vroeg rekening mee te houden, voorkom je problemen in de uitvoering. Yvonne Woestenburg, Technical Manager Fire Protection bij Tremco, geeft je tips en aandachtspunten. 

Waarom is brandveiligheid bij optoppen zo complex? 

Bij optoppen heb je te maken met het bestaande en het nieuwe deel. De nieuwe opbouw moet voldoen aan de strengere nieuwbouweisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). De bestaande onderbouw mag vaak blijven voldoen aan de (oudere) eisen voor bestaande bouw. Juist de overgang tussen deze twee niveaus vormt een kwetsbaar punt. 

Welke risico’s moet je beoordelen? 

Constructieve verschillen 
De bestaande dakconstructie is meestal niet ontworpen als woningscheidende vloer. Daardoor zijn aanvullende brandwerende maatregelen nodig.  

Aansluitingen tussen oud en nieuw 
Lichte of prefab bouwmaterialen worden vaak toegepast bij optoppen. Vooral de aansluitingen daarvan vormen een risico voor brand- en rookverspreiding.  

Doorbreking van compartimenten 
Nieuwe installaties, zoals leidingen en kabels, gaan door bestaande brandwerende scheidingen heen. Zonder juiste afdichting kan dit de compartimentering verstoren.  

Veranderende vluchtroutes 
Door extra verdiepingen verandert de gebouwindeling. Vluchtroutes moeten opnieuw beoordeeld en geformuleerd worden. 

Nieuwe risico’s door verduurzaming 
Denk aan gevelisolatie met brandbare materialen of zonnepanelen op het dak. Deze kunnen invloed hebben op het brandgedrag van het gebouw.  

Waar moet je op letten in ontwerp en uitvoering? 

Een brandveilige opbouw opbouw begint al in de ontwerpfase. Let  op de volgende punten: 

Zorg voor goede compartimentering 
Controleer of brand- en rookscheidingen intact blijven en voldoen aan de vereiste brandwerendheid.  

Besteed extra aandacht aan aansluitdetails 
De overgang tussen bestaande bouw en nieuwe opbouw moet volledig en correct worden afgedicht.  

Dicht alle doorvoeringen correct af 
Leidingen, kabels en kanalen moeten worden voorzien van een brandwerende afdichting die past bij de constructie en toepassing.  

Werk met geteste en gecertificeerde oplossingen 
Gebruik alleen systemen die aantoonbaar voldoen aan de geldende normen en correct zijn toegepast.  

Laat het ontwerp toetsen 
Schakel een brandveiligheidsspecialist in om het plan te controleren op risico’s en regelgeving.  

Optoppen kan veilig, mits goed uitgevoerd 

Optoppen biedt volop kansen om extra woonruimte te creëren. Wees erop bedacht dat  één zwakke schakel in de brandveiligheid kan grote gevolgen hebben. 

Door bewust om te gaan met de verschillen tussen bestaande bouw en nieuwbouw, en door kritisch te kijken naar aansluitingen, doorvoeringen en compartimentering, beperk je de risico’s aanzienlijk. Met de juiste kennis en een zorgvuldige uitvoering werk je aan een veilige en toekomstbestendige uitbreiding van het gebouw. 

Ben je op zoek naar een passende oplossing voor brandwerende afdichtingen bij optoppen? Laat je adviseren over de juiste toepassing en ontdek de oplossingen van Nullifire.