De nieuwe wijk Kloostervelden verbindt toen en nu.

In de nieuwe wijk Kloostervelden in Sterksel staan het klooster en de kapel centraal. Deze werden meer dan een eeuw geleden door monniken opgericht. Eromheen staan woonhuizen en kleinschalige zorgwoningen. Van Thiel Optimaal is al sinds 2014 betrokken bij de realisatie van deze nieuwe woonwijk om het voormalige klooster.

EPC-berekening is leidend
Van Thiel Optimaal is gespecialiseerd in werktuigbouwkundige installaties voor woningbouw en utiliteitsgebouwen. Mark Pijnenborg is er calculator: “We kijken met de aannemer naar wat voor soort woningen we gaan bouwen en welke installatie daar het beste bij past. Wij berekenen de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) en maken uiteindelijk gezamenlijk met de bouwkundig aannemer een keuze voor de installatie. Daarna worden de bouwkundige tekeningen definitief uitgewerkt.” Collega Lambert Vos is projectleider: “De EPC -berekening is leidend in het keuzeproces. Het is onze taak om een duurzaam en gebruiksvriendelijk systeem te bedenken dat past bij de bewoners en in het budget van de ontwikkelaar.”

Een duurzame installatie
Gasloos wonen is natuurlijk de toekomst. Voor deze 10 2-onder-1-kap-woningen kwam Van Thiel Optimaal snel uit bij een lucht-waterwarmtepomp in combinatie met een balansventilatiesysteem. Mark Pijnenborg: “We hebben voor deze WTW-installatie gekozen, zodat de warmte uit de woning hergebruikt wordt. Je beperkt zo het warmteverlies waardoor we weer een kleinere warmtepomp konden selecteren om de woning te verwarmen. Het energieverbruik is daardoor minder.” Als afgiftesysteem kozen ze voor vloerverwarming die per ruimte regelbaar is.

Benodigde expertise
Het positioneren van de buitenunit van de warmtepompg was een uitdaging. Deze produceert geluid en hinder daarvan moet voorkomen worden. “Uiteindelijk hebben we deze naast de garage van de woning geplaatst, waar de bewoners geen terras zullen maken. Het geluid straalt uit naar de straat, zodat bewoners en buren er geen hinder van hebben,” aldus Lambert.

Ook het plaatsen van de warmtepompen vereist de nodige expertise. “Zo’n warmtepomp moet bij aankomst echt meteen op de juiste, definitieve plek in de woning worden geïnstalleerd. Vaak staan ze op een verdieping. Vanwege het gewicht van de warmtepomp hebben we een speciale lift aangeschaft, die de warmtepomp over de trap heen tilt,” legt Lambert uit. “Het is dus heel belangrijk dat onze goederen ook daadwerkelijk op de afgesproken tijd en plaats worden geleverd.”

Inspecteren van de installatie
De woningen zijn inmiddels opgeleverd en de installaties in gebruik genomen. “Bij de oplevering geven we bewoners een map met uitleg over de installatie en de documentatie van verschillende toestellen. Binnen een jaar bieden we hen een onderhoudscontract aan,” legt Lambert uit. “We hebben gemerkt dat bewoners daar pas echt aandacht voor hebben als ze gesetteld zijn. Bij het onderhoud van de warmtepomp controleren we de installatie op het functioneren en we lezen eventuele storingen uit. Van het WTW-systeem verwisselen we de filters en ook deze installatie inspecteren we.”

Samen sterker
Mark Louwerensen: “Dit is een bijzonder project, omdat we er voor langere tijd met vaste partners aan werken. Je leert elkaar steeds beter kennen. Doordat we langdurig bij dit project betrokken zijn, kunnen we de installaties duurzamer maken en optimaliseren. Door samen te werken aan verbeteringen, worden we allemaal sterker.” Kloostervelden verbroedert; de rode lijn in het bestaan van deze bijzondere wijk.