Sanitairproject Zonnekamp: hoe installatiebedrijf Van Dorp renovatie versnelde

Van Dorp is een familiebedrijf met in totaal 1.600 medewerkers en 29 vestigingen, waaronder Van Dorp Hoogeveen. Vanwege hun specialisme in het ontwerpen, installeren, en verduurzamen van technische installaties in de gebouwde omgeving, werd het installatiebedrijf ingehuurd voor de renovatie van verpleeghuis Zonnekamp door hoofdaannemer Plegt-Vos. Projectleider Sander Ensing (Van Dorp Hoogeveen) werkt al jaren aan complexe installatieprojecten en was ook betrokken bij dit bijzondere project in Steenwijk. Samen met werkvoorbereider Wilbert Bunskoek kijkt hij terug op een geslaagde missie: renoveren in een bewoond zorgcomplex. Daarom was onder andere snelheid extra belangrijk. Hoe het bedrijf versnelde, lees je in deze praktijkcase.

“Toen de traditionele badkamer klaar was, waren alle prefab badkamers al gemonteerd. Dat was voor ons het beslissende moment.”

Badkamerrenovatie met bewoners nog in huis

Verpleeghuis Zonnekamp in Steenwijk onderging een grondige renovatie. De zorgzwaarte neemt toe en daarmee de dringende behoefte aan goed ingerichte zorgkamers. De bestaande gebouwen voldeden niet meer aan de technische vereisten en energie-eisen van deze tijd. De zorginstelling koos voor een grondige renovatie in plaats van lapwerk. De kanttekening? De bewoners moesten er wel kunnen blijven wonen. Dat bracht extra uitdagingen mee voor Van Dorp Hoogeveen.

Ook de verwarmingsinstallatie werd volledig herzien. Voor de warmwatervoorziening van deze badkamers rekende de zorginstelling eerder op 2 Viessmann-ketels van bijna 2 MW. Een energie slurpende, gasgestookte installatie. Deze zijn vervangen door warmtepompen en nieuwe cv-ketels. De bestaande radiatoren kregen een thermostatische afsluiter met automatische debietregeling. Een andere efficiëntieslag was het gebruik van de warme lucht uit de gangen; dit dient als bron voor de warmtepompboilers.

Maar de spil van het project waren de 72 vrijwel identieke badkamers die snel, voorspelbaar en foutloos geïnstalleerd moesten worden zonder al te veel overlast voor de bewoners. Hoe krijg je dat voor elkaar? 

Test met 8 badkamers geeft de doorslag

Bij Van Dorp Hoogeveen was men benieuwd hoe zij het project konden versnellen. Door vroegtijdig advies in te winnen voor de bijzondere opdracht, kwamen ze met Wasco tot een plan van aanpak waarmee de versnelling op gang gebracht kon worden. Bij een project met 72 badkamers is prefab in ieder geval een logische keuze. Het levert tijdwinst op, reduceert faalkosten en zorgt voor rust op de bouw.

Om de aanpak te toetsen, voerden betrokken partijen eerst een proef uit in een vleugel met acht badkamers. Er werden 7 badkamers prefab geïnstalleerd en 1 op traditionele wijze. Toen de traditionele badkamer klaar was, waren alle prefab badkamers al gemonteerd. Na de succesvolle proef besloot Van Dorp de resterende 64 badkamers, verdeeld over meerdere gebouwen, ook met behulp van prefab op te leveren.

Sanitair, installatiematerialen en elektra in 1 box

Tijdens het project (2024 - medio 2026) werden installateurs voorzien van complete boxen met sanitair waarop alle onderdelen al zijn voorgemonteerd: van wastafel, kraan, sifon, douche tot beugels. Maar ook het elektrotechnische aandeel zat in dezelfde prefab-box. Rexel Zwolle leverde het voorgemonteerde schakelmateriaal inclusief het kitwerk aan op basis van een inventarisatielijst.

Door zowel sanitair, installatiematerialen en elektra te combineren in één prefab-box ontstaat 1 aanspreekpunt en een gestroomlijnd proces voor de installatievoorbereiding. 

Wat ze er bij Van Dorp Hoogeveen van vonden

Alle onderdelen per badkamer zitten in één box, in plaats van verspreid tussen keet en werkplek. Dat gaf veel voordeel. De betrokken partijen gaven aan de combinatie van prefab, procesbegeleiding en samenwerking in de toekomst vaker in te willen zetten bij omvangrijke projecten.

“Toen de traditionele badkamer klaar was, waren alle prefab badkamers al gemonteerd. Dat was voor ons het beslissende moment.” - Wilbert Bunskoek, werkvoorbereider Van Dorp Hoogeveen

“Voor de monteurs is dit een enorm verschil. Ze hoeven niet meer te zoeken, te passen of te improviseren. Twee gaten boren, monteren en door.” - Sander Ensing, projectleider Van Dorp Hoogeveen

Een verslag van dit project verscheen eerder in een uitgave van vakblad Koppeling. 

Meer weten over installatievoorbereiding?

Overweeg je vergelijkbare renovatieprojecten te versnellen? Bekijk hoe het werkt of boek direct een afspraak met onze specialist Edwin van den Boogaard.