De helft van de Nederlandse kantoren voldoet nog niet aan de energie-eis

Vastgoedadviseur Colliers heeft onderzoek gedaan, waaruit blijkt dat de helft van de kantoren in Nederland energielabel C heeft of beter. Vanaf 1 januari 2023 moeten alle kantoorgebouwen voldoen aan de eisen voor dit energielabel. Op dit moment scoort Utrecht met zijn kantoren het beste, Hengelo het slechtste. Opvallend: overheidsgebouwen blijven achter. 

Ca. 30% van de CO₂-uitstoot in Nederland is afkomstig van de gebouwde omgeving. Daar is nog veel winst te halen. Voor nieuwbouw gelden al langer strenge regels. De bestaande bouw ontkomt er nu ook niet meer aan, kantoren zijn als eerste aan de beurt. Vanaf 1 januari 2023 mag het energieverbruik per m² 225 KWh per jaar zijn. Dat betekent minimaal energielabel C. Ligt het verbruik hoger, moet het kantoor in principe sluiten.

Volgens Colliers moet er nog een grote slag worden gemaakt. Maar de helft van de kantoren heeft dus label C of beter, 38% heeft zelfs nog geen label.
In het kort: 27,5 miljoen m² kantoorruimte is niet voldoende duurzaam.

Een kantoor dat op 1 januari 2023 niet voldoet aan de energie-eis, mag niet meer gebruikt worden. Colliers vermoedt dat er onder een aantal gebouweigenaren wat scepsis is; zij verwachten geen strenge handhaving na 1 januari 2023. Informeren en streng handhaven is van groot belang om deze vastgoedeigenaren aan het werk te krijgen. Niet alleen voor de 1e stap naar een energieneutrale kantooromgeving maar ook om een goed voorbeeld te geven aan vastgoedsectoren die nog moeten volgen. Niet handhaven schept een precedent en geeft een slecht signaal af naar eigenaren van onderwijsgebouwen, winkels en woningen. Die voelen dan niet de noodzaak om mee te werken aan de grote verduurzamingsopgave waarvoor we in Nederland staan.

Kleine investeringen, zoals het plaatsen van ledverlichting of dakisolatie, zorgen al voor een sprong in het energielabel.

Niet alle kantoren hoeven trouwens vanaf 2023 te voldoen aan de eisen voor energielabel C.
De uitzonderingen:
- kantoren kleiner dan 100 m2
- kantoren met een monumentenstatus
- kantoren die voor minder dan de helft onderdeel zijn van een multifunctioneel gebouw

Download hier het onderzoeksrapport van Colliers: https://www.colliers.com/nl-nl/research/utrecht-duurzaamste-kantoren-stad